¡Tenían los pisos vacíos para subir los precios!
NO ❌
Solo los que han comprado lo últimos 15 años han ganado realmente ajustando a inflación en el mercado de la vivienda.
Y si no lo alquilabas luchaste contra la inflación y ya. (De media y depende la ciudad)
Evolución del precio real de la vivienda, es decir, descontando la inflación, tomando como 100 el máximo de 2007.
Tras el boom inmobiliario, el precio real cayó cerca de un 45% hasta 2013-2014. Desde entonces se ha recuperado y, sobre todo desde 2024, vuelve a acelerar. En 2026 ronda 87-88: pese a los máximos nominales actuales, en términos reales la vivienda todavía está aproximadamente un 12-13% por debajo de 2007.
El mercado aún no ha recuperado, en poder adquisitivo, el máximo de la anterior burbuja, pero se está acercando rápidamente. Esto no significa automáticamente que vaya a subir otro 12% ni que exista una burbuja: significa que todavía hay margen estadístico para alcanzar aquel máximo real.
Si la oferta sigue siendo escasa y la demanda se mantiene fuerte, esa convergencia podría continuar.