En la Comunidad de Madrid hay hoy 1,11 viviendas por hogar. En 1995 había 1,27. En el mismo periodo, el metro cuadrado, en euros de 2026 (es decir, ya ajustado por la inflación), ha pasado de 2.273 a 4.069. Me centro en la Comunidad de Madrid y no en toda España porque, efectivamente, en España hay mucha vivienda, pero en zonas donde, por un motivo u otro, la gente no vive. Tener cien casas vacías en el concejo de Taramundi no tiene ningún efecto sobre el precio de la vivienda en el barrio de La Paz de Madrid. El número de viviendas por hogar suele ser superior a uno porque tenemos viviendas vacías, viviendas destinadas al uso turístico, familias con dos viviendas y viviendas destinadas a negocios (aunque no clasificadas como oficinas), entre otros motivos. El número de viviendas por hogar arranca en 1,27 en 1995 y sube ligeramente a 1,31 en 2002. Desde entonces ha bajado, casi sin pausa, hasta alcanzar el mínimo actual de 1,11. Dos motivos explican esta caída. El primero, más obvio, es el gran aumento de la población residente en la Comunidad de Madrid, de 5,1 millones en 1995 a 7,2 en 2026, sobre todo por la inmigración, que no ha venido acompañada de un incremento suficiente de la oferta de vivienda. El segundo, del que mucha gente se olvida, es el cambio en la estructura familiar. La familia que en 1995 tenía dos padres y dos hijos y ocupaba una vivienda ha sido sustituida por la madre viuda, que sigue viviendo en el mismo piso familiar, y los dos hijos, cada uno en su propio piso: uno soltero, sin hijos, y el otro divorciado, con un hijo que vive con él. De cuatro personas ocupando un piso a cuatro personas ocupando tres pisos. No es este un ejemplo extraño. En Madrid, el tamaño medio del hogar ha pasado de 3,1 personas en 1995 a 2,6 en 2026. Uno puede argumentar que parte de esta reducción se debe al aumento del precio de la vivienda (por ejemplo, debido a una menor natalidad), pero la experiencia en otras partes de España muestra que la evolución del tamaño medio de los hogares ha seguido un patrón similar. En Castilla y León, donde el metro cuadrado cuesta hoy, en términos reales, lo mismo que en 1995, el hogar medio tiene 2,2 personas. Simplemente, somos una sociedad distinta, de mayor edad y con familias más pequeñas. Aunque la Comunidad de Madrid tuviese hoy exactamente el mismo número de habitantes que en 1995, necesitaríamos aproximadamente un 20% más de viviendas. El precio del metro cuadrado, en términos reales, ha seguido el camino opuesto: de 2.273 euros en 1995 a 4.069 euros en 2026. Ha aumentado la demanda de vivienda y, con ella, el precio del metro cuadrado. No tiene mucho secreto. Vemos, sin embargo, en el medio de la serie, el efecto de la burbuja de 2001 a 2007, cuando el metro cuadrado alcanzó, en términos reales, valores incluso más altos que los de hoy: 4.453 euros a comienzos de 2007. Y eso con 1,24 viviendas por hogar, no las 1,11 actuales. ¿No prueba esta burbuja que el precio de la vivienda no depende de su escasez? No. Los que argumentan de tal manera olvidan que la demanda de vivienda no depende solo del número de hogares. De 2001 a 2007, cada hogar demandaba más vivienda porque los tipos de interés reales se habían hundido. Y la subida de precios que esto provocó generó, a su vez, expectativas de nuevas subidas insostenibles. La burbuja no carecía, en su comienzo, de cierta razón: la población subía, el tamaño de los hogares caía y, con tipos de interés reales más bajos, el precio de la vivienda tenía que ser más alto (piense en el precio de la vivienda como el valor descontado de los servicios habitacionales que esta suministrará: tipos más bajos hacen que esos servicios futuros se descuenten menos). Estos motivos eran suficientes para que el precio del metro cuadrado alcanzara, en ausencia de suficiente construcción, unos 3.000 euros. Los últimos 1.500 euros de subida fueron pura especulación. Incluso en plena burbuja, las viviendas por hogar cayeron, de 1,31 en 2002 a 1,22 en 2008. En esos seis años, la Comunidad de Madrid sumó unos 400.000 hogares y solo unas 310.000 viviendas. No hubo burbuja porque se construyera mucho; hubo burbuja porque el crédito barato disparó la demanda más deprisa de lo que se podía construir, incluso al ritmo alocado al que íbamos. Luego, la crisis financiera hizo que el precio del metro cuadrado cayera por debajo de donde debía estar: los 2.569 euros de 2012 eran tan espejismo como los 4.453 de 2007. Pero si uno elimina el componente especulativo de 2001 a 2007 y la crisis financiera, se encuentra con una sólida tendencia positiva en el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid, que es el espejo de la caída de las viviendas por hogar. Al final, nos enfrentamos a una restricción de metros cuadrados. Aunque se socializara toda la vivienda, como en la Unión Soviética, el Gosplan madrileño se enfrentaría al reto de que tenía 1,31 viviendas por hogar en 2002, pero ahora solo 1,11 y, como explicaba antes, incluso en el mejor de los casos, uno siempre necesita más viviendas que hogares por decenas de motivos. Y esta restricción no se soluciona con ninguna medida legislativa que solo ataque los precios, como los dos decretos fallidos de la semana pasada. España se enfrenta a una decisión fundamental. Podemos dedicarnos a pelearnos por quién ocupará las viviendas existentes en la Comunidad de Madrid, o podemos apostar por la abundancia de viviendas.

Yo lo intenté y saltaron todos los bloqueos. Pero @grok sí responde a la pregunta. "no sería apropiado que te dijera vota a X" "comparador neutral de voto" Cualquier mierda excepto responder a mi pregunta. Para lo que ha quedado el servilismo de la IA... 😂

Lo peor no es que Puente incumpla, lo peor es que @obloque no bloquease con sus votos muchas de las votaciones del gobierno. Es una mala señal ahora que vamos a elecciones. Tener la oportunidad histórica de rascar todo lo que puedas y no aprovecharla, me parece un desastre. Otros como catalanes, vascos, o incluso canarios, lo han rentabilizado mucho más. Pregunta sin mala fe, ¿de qué nos ha servido a los gallegos en esta legislatura que @obloque estuviese de vuelta en el congreso de los diputados?

The baby makin' window is smaller than the money makin' window.

23 DE NOVIEMBRE DE 2026 Faltan seis días para las elecciones generales. Maricarmen murió ayer por un fallo cardíaco. Un vecino había llamado al SUMMA, pero la ambulancia tardó más de lo habitual por los cortes de tráfico del encendido de las luces de Navidad. Hoy a las ocho, cuando la familia todavía estaba avisando a los parientes, en Ferraz ya había una carpeta llamada MARICARMEN_FINAL y otra llamada MARICARMEN_FINAL_BUENO. Un asesor de Ferraz pregunta por el grupo de WhatsApp si hay algún informe médico que permita relacionar el retraso con el fallecimiento. —¿El SUMMA de quién depende? —De la Comunidad. —Pues ya está. Pásaselo a Presidencia. A las diez, el monólogo de la SER abre con el título «Una muerte evitable»: a Maricarmen no la mató la edad, la mató el estrés del acoso de los fondos buitre y el desmantelamiento homicida de la sanidad de Isabel Díaz Ayuso. La familia había pensado en algo íntimo en el tanatorio de la M-30; sin embargo, el Gobierno decide celebrar un funeral de Estado en el Círculo de Bellas Artes. Les han explicado que «el país necesita despedirse» y que pueden conseguirles acreditación. Sobre el féretro descansan unos claveles rojos y una fotografía de Maricarmen. En la pantalla del fondo aparece la misma fotografía, algo más grande, junto a las palabras: MEMORIA, DIGNIDAD, FUTURO. En primera fila, Inés Hernand busca un encuadre en el que quepan su cara, el ataúd y la palabra DIGNIDAD. Tiene que alejar bastante el móvil. Una señora le pregunta si puede bajar el brazo. —Un segundo, cariño, que hay mucha gente acompañándonos. En el otro extremo, Yolanda Díaz, compungida, sostiene las manos de la sobrina de Maricarmen. —Lo que necesites, cariño. Lo que necesites. —Podría tener un vaso de agua, por favor —Hay que cuidar a quienes habéis cuidado —contesta Yolanda La sobrina espera a que la suelte para pedírselo a un camarero. Le han dicho que podrá decir unas palabras después de los Javis. Se ha preparado un folio con cuatro recuerdos: las croquetas, Benidorm, lo mal que aparcaba su tía abuela y una discusión que tuvieron por un décimo de lotería. Minutos más tarde empieza el funeral y los Javis suben juntos al atril. Javier Calvo lleva las gafas de sol puestas. Ambrossi, entre lágrimas, desdobla de forma temblorosa un folio que tenía guardado en el bolsillo de la chaqueta. —Nosotros no llegamos a conocer personalmente a Maricarmen. Pausa. —Y eso nos va a acompañar siempre. Hablan de las abuelas, de los portales, de las llaves que ya no abren, de las mujeres que sostuvieron este país mientras nadie las miraba. En algún momento Ambrossi dice que todos hemos sido desahuciados de algún sitio. Cuando los Javis terminan, la sobrina se levanta, pero una mujer con auricular se acerca y le toca el codo. —Ahora no, que entra el presidente. Sánchez avanza por el pasillo, abraza a la familia y apoya una mano sobre el féretro. El fotógrafo se agacha. Sánchez espera. La sobrina, que ha quedado en medio, se aparta por iniciativa propia. Desde una esquina, Óscar Puente tuitea: «Hoy algunos deberían tener la decencia de guardar silencio...», mientras bloquea a un familiar de Maricarmen que le ha citado diciendo que dejen descansar en paz a su tía abuela. Sánchez llega al atril. Coloca las hojas. Mira a la sala y espera. La pausa se alarga tanto que un señor del fondo empieza a levantarse, pensando que toca guardar un minuto de silencio. Un asesor le hace un gesto para que se siente. —Maricarmen quería quedarse en su casa. La voz suena con gravedad, ligeramente rota. —Eso era todo. Poder sentarse en su sillón. Tener cerca sus fotografías. Reconocer, por la mañana, la luz de su ventana. En la mesa de realización de RTVE eligen a una señora que llora. Es buena. La mantienen. —Y mientras ella tenía que pelear por eso, el Gobierno de la Comunidad de Madrid destinaba seis millones trescientos mil euros a comprar un ático. Sánchez pronuncia la cifra despacio. —Seis millones trescientos mil euros. Hemos escuchado muchas explicaciones sobre ese ático. Que si un despacho. Que si un lugar de descanso. Que si las autoridades necesitan alojarse ocasionalmente. Mueve una hoja. —Maricarmen también necesitaba alojarse. Todos los días. La sala aplaude. Sánchez baja la mirada hacia el féretro y deja que el aplauso termine solo. —Yo también he tenido momentos en los que me he preguntado si merecía la pena seguir. Desde la tercera fila se escucha a Patxi López pegar un berrido: —¡Pedro, no estás solo! Empieza a hablar de empleo, de becas y del cambio climático. —¿Cuándo hablo yo? —pregunta la sobrina a la mujer del auricular. —Tranquila, ya está cerrando. El presidente baja la voz. —Desde ayer me hago una pregunta. ¿Qué nos pediría Maricarmen? Nos pediría que siguiéramos. Que no cediéramos al desánimo. Que el domingo llenáramos las urnas de dignidad. Este domingo, hagámoslo por Maricarmen. La ovación dura casi un minuto. Sánchez baja del atril y abraza otra vez a la familia. La mujer del auricular indica a los empleados de la funeraria que pueden acercarse. —Faltaba yo —dice la sobrina. —¿No te han dado paso? Amaia la de OT aparece y se sienta al piano. Va a cantar «La Puerta Violeta» de Rozalén, en un arreglo preparado para el homenaje. Antes de empezar, pide a los asistentes que saquen las llaves de casa. —Para que Maricarmen pueda escucharnos llegar. Yolanda se lleva una mano al pecho. Inés Hernand empieza a agitar su llavero y los demás la siguen. Sánchez se palpa los bolsillos. Un asesor le presta unas. Sacan el féretro entre el tintineo de las llaves. La sobrina guarda el folio en el bolso y ve que en el móvil tiene una notificación de El País: «SÁNCHEZ PIDE UNA MAYORÍA PARA QUE NO VUELVA A OCURRIR»

🤣🤣🤣🤣🤣

Algo de lo que se habla poco es el coste de oportunidad para un país de que el capital se concentre en inmobiliario. Lo que podríamos ser si todo ese capital se dedicase a montar empresas y apoyar la innovación… Pero mucho mejor obtener un 5-6-7-8 o 10% de rentabilidad brutal. Claro. Lo de montar una empresa y que tu inversión se multiplique por 10x ya lo dejamos para otros.

Viendo lo viral que se hizo ayer mi tweet donde decía que creo que en el cine de los 90 estaba prohíbido los finales no felices, he analizado todas las series y películas más populares en EEUU y España desde los 80s hasta ahora y mi intuición no sólo era correcta, es que la caída es mucho más gorda de lo que yo me esperaba... PERO, sólo en las series, no en el cine! En las series de los 90, casi la mitad te daban mucha esperanza en la humanidad, sus personajes quedaban en paz, en armonía y queridos por su familia, sus amigos, su comunidad, su país... Hoy día no llegan al 10% y la tendencia de finales cínicos, sociedades distópicas y tristes sigue en aumento sin parar!! 🧵 Hilo con lo que creo que es el análisis de datos más fascinante e interesante que he hecho en mi vida 👇

Llevamos 6 años en trámites para intentar hacernos una casa en un terreno familiar, en una zona urbana, edificable, etc. Este año ya presentamos, por fin, proyecto básico y solicitud de licencia. Ya vamos camino de 6 meses desde dicha solicitud, y todavía sin respuesta. El problema de la vivienda tiene solución. Solo falta que quieran solucionarlo.

Este mes dejo de pagar el alquiler 😂

Es alucinante: se ha aprobado el decreto "contrarreloj". Como si hubiese caído un meteorito. La vivienda lleva en portada años.

A message from Fernando.

Como la vivienda está cara, vamos a inflarla todavía más 😂 Son unos genios en serio

Hace unas semanas volvió a surgir el debate del periodismo en el ciclismo, y cuál debía ser su función e intención. Mi opinión es que el periodismo debe seguir existiendo para que se informe de estas cosas, y no sólo para hacer masajes a los ciclistas. Que a mí también me gusta escuchar podcast donde se charla largo y profundo con deportistas, con una relación casi de amistad (y no me importa), pero no llamaría a eso periodismo.

Tecnología para #ecommerce made in Galicia. Me encantó el proyecto. Si vendes zapatos con Shopify, ni me lo pensaría: ¡a probar Sizit ya!

Tenemos nueva integrante en el plan Team de Claude. Bienvenida, Amelia. 2x 👶👶

Hoy hemos sido nosotros los que hemos mandado la nota de prensa y no los que la reciben 😉 Hemos ido al Concello de Pontevedra (@Pontevedrate ) para anunciar oficialmente los #EcommerceDays ante los medios 😊 ¡Y ha ido genial! Hemos contado todos los planes que tenemos para la próxima semana 🤭 Estuvieron también: 👉Iván Omar, Ceo & founder en FUIKAOMAR y Tesorero Cluster do Ecommerce Galego 👉Anabel Gulías, concejala de Promoción Económica 👉Pablo Fernández, delegado territorial de la @Xunta en Pontevedra

¿Alguien tiene alguna skill útil para diseño y copy? He trabajado mucho mis propias skills y Design systems para alejar mis outputs generados con IA del llamado AI Slop pero siento que siempre sigo detectando trazas.

Basta de teoría sobre GEO. Veamos casos reales. El 24/09 reunimos a Miguel Florido, Thalia Montes, Javier Consuegra y Raúl Montalvo. 4 profesionales. 4 casos reales. SEO + GEO + IA. Gratis · 18:00 CET 🐴 👇 Inscripción en el primer comentario.