Tengo que comprarle un piso a mi madre (esto es una historia que ya os contaré pronto) y hay algo de todo este proceso que me ha hecho reflexionar bastante.
Mi situación es particular y soy consciente de que no es la realidad habitual. Por suerte, puedo ayudar a que mi madre tenga acceso a una vivienda sin que eso me suponga ningún problema.
Pero paralelamente, últimamente muchas conversaciones con mis amigos (en el bar, hablando de la vida) están girando alrededor del mismo tema: la vivienda.
Mi grupo de amigos tiene alrededor de 28 años y muchos de ellos están intentando acceder a su primera vivienda. O, como mínimo, es algo que empieza a ocupar cada vez más espacio en sus cabezas.
Hay muchísimos temas dentro del problema de la vivienda y obviamente no vamos a resolverlo aquí. Pero sí me gustaría abrir un pequeño melón: el ITP.
Para quien no lo conozca, el ITP es un impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano. En España suele moverse entre el 5% si tienes mucha suerte, y alrededor del 10% en comunidades como Catalunya, que es mi caso.
Y lo importante: es un impuesto que tienes que pagar de golpe, al inicio. No se puede financiar, no se puede meter en la hipoteca. Hay que pagarlo directamente.
Entonces la reflexión que me hago es bastante simple.
Si realmente se quiere intentar mejorar el acceso a la vivienda (aunque todos sabemos que es un problema mucho más complejo que esto) ¿por qué no eliminar el ITP para primeras viviendas?
No solucionaría todo el problema, pero sí eliminaría una barrera enorme de entrada. Porque entre la entrada del banco, los gastos de compra y este impuesto, en muchos casos el dinero inicial necesario se acerca o incluso supera las seis cifras.
Eliminar el ITP para primeras viviendas no afectaría al parque de viviendas actual ni al estado de la construcción, pero sí podría facilitar mucho que la gente que realmente lo necesita pueda acceder a su primera casa.
No soy experto en vivienda, pero desde la experiencia personal y las conversaciones que estoy teniendo últimamente, parece una medida bastante lógica para empezar.