1. Also wenn die Linke Vonovia mit 12 Milliarden entschädigen will (was krass niedrig wäre) und das über langfristige Schulden finanziert dann reden wir bei 4 Prozent Zins (etwa 30 Jahre Bundesanleihe) von Zinskosten in Höhe von 490 Mio im Jahr.
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2. Das müsste durch Mieteinnahmen erwirtschaftet werden. Das entspricht bei einer Wohnfläche von 8,5 Millionen Quadratmetern etwa 4,7 Euro/qm im Monat alleine für den Schuldendienst. Da ist keine Instandhaltung drin, keine Tilgung, nichts.

Sep 24, 2026 · 8:18 AM UTC

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3. Bei realistischeren 23 Milliarden Entschädigung sind es 920 Mio Zinskosten und 9,02 Euro/qm. Die Durchschnittsmiete von Vonovia liegt aktuell bei 8,23 Euro/qm Mache ich eine Denkfehler oder wie um alles in der Welt soll das funktionieren?
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Replying to @schieritz
Wieso Schulden zurückzahlen? Das macht man als sich ewig verlängernde Anleihe. So ist doch wohl der Plan.
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Replying to @schieritz
Vonovia und Deutsche Wohnen haben auf die letzten zehn Jahre den Anteilseigner keine Rendite gebracht. Bei Vonovia waren es 0,6 % p.a.
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Replying to @schieritz
Verrückt wie hat Vonovia das denn gemacht? Haben sie die Wohnungen geschenkt bekommen? Oder geerbt?
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Replying to @schieritz
Bei 8,5Mio m2 und einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,23€ läge der Marktwert aktuell bei etwa 16,7Mrd € - Nettokaltmiete auf 20 Jahre - wäre durchaus wirtschaftlich darstellbar. 1/2
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Replying to @schieritz
Ein Fehler in der Rechnung: Es geht bei der Summe nicht nur um Vonovia. Die zu enteignende Wohnfläche würde etwa 15 Mio. m2 betragen. Bei 25% Verkehrswert und 3,5% Zinsen wären das ca. 1,75€/m2. Das wäre machbar. 25% des Verkehrswerts ist aber natürlich unwahrscheinlich.
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Replying to @schieritz
Sind nicht hohe Anteile d. Mieten für Tilgung bei Immobilien normal? Ich kann das nicht beurteilen. Aber was mit einberechnet w. müsste: Wieviel zahlt Berlin heute an Vonovia über Wohngeld & Grundsicherung? Hier kann es zu Einsparungen kommen.
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