Oder: Nichts ist schärfer als das Schwert des Staates. Warum Vonovia nicht tricky in die Insolvenz treiben ? Neue Auflagen, dazu gewiefte, erfahrene Heuschreckenprofis und Juristen einstellen. Wir leben im Kapitalismus, muss natürlich rechtlich wasserdicht ablaufen...

Die Antisemitische Volksfront der Mauermörderpartei @dieLinke / @dielinkeberlin hat mit Zahlen noch nie was anfangen können (schon damals, als sie die R.A.F.-Mitglieder ausgebildet hatten konnte niemand dort rechnen)

Durchschn. Zinsen sind niedriger, mit Tilgung ist der Finanzierungsbettsg aber höher pro qm. Komme mit chstgpt auf gut 9€ Miete pro qm um das ganze inkl. Instandhaltung und Verwaltung kostenneutral zu managen. Und nach 30j fallen dann über 6€ Finanzierung pro Monat weg…..

Realistisch sind 40 Mrd. Euro. Das ist der Verkehrswert, der am Schluss geschuldet wird, auch wenn es lange dauert.

EK Spritze in die gemeinnuetzigen Wohnungsunternehmen (Degewo etc) und die kaufen dann. EK funding geht ausserhalb der Schuldenbremse (selber Trick wie bei der Bahn). Dazu Schulden bei Degewo und co und Staat buergt oder so ähnlich. Es geht immer irgendwie.

Nö das bringt nix das entwignen außer das die idioten nen bissl Klassenkampf haben 1. Das dauert sicher um die 10 jahre. Da kannst auch bauen 2. Das Geld für die Dividende geht dann halt über die Zinsen als Dividende an die Bank yay 3. Berlin wird weniger handlungsfähig

Das funktioniert, indem man keine Schulden aufnimmt, sondern Schuldverschreibungen nutzt

Ähm Vonovia hat ein Market cap von 14 Mrd. Und ähm Vonovia hat eine Dividendenrendite von 3.8%

Wie kommt bei der geringen Miete ein derart hoher Marktwert zustande? Mit welchem Kapitalisierungszinsfuß und welchen Restnutzungszeiten hat man denn da gerechnet?

Und es wurde noch keine einzige zusätzliche Wohnung gebaut.

Kein Denkfehler: Die Realität: 3,5 % Entschädigungszins klingen ja gut, sind aber bei einer Summe von 12 Milliarden Euro immer noch 420 Millionen Euro reine Zinskosten pro Jahr. Sollte die gerichtliche Entschädigungssumme am Ende doch bei 28 Milliarden Euro liegen, fielen bereits ca. 1 Milliarde Euro Zinsen jährlich an – Geld, das komplett aus den Mieteinnahmen oder dem Steuerzahlerhaushalt gedeckt werden müsste. Würde bedeuten, man muss allein 352.- Euro pro Monat der Mieteinnahmen alleine für die Zinsen aufwenden. Geht man von 600 Euro Miete aus, bleiben dann also noch 248 Euro für Abzahlung des Kredits. Für Instandhaltung und Sanierung bleibt also nur ein dickes Minus. Linke und Wirtschaft, eine Katastrophe.

Sie machen insofern einen Denkfehler, da die bisherige Bestandsmiete ja bereits die Zinslasten der Vonovia einpreist plus Dividenden. Das müsste man also wieder abziehen.

Yo Musst halt mal den Profit beiseite legen - wie in der Bildung

Und dann bilden Sie noch keine Rückstellungen für Instandhaltung und Modernisierung...

8,23 Euro/m2 ist doch billig. Ich weiss gar nicht was die Linken wollen.

Ein Teil der zinsen ist Inflationsausgleich. Die Mieten bleiben ja nicht gleich, sondern werden jedes Jahr mit der Inflation steigen. Insofern könnte man die 12 Milliarden sicher darstellen. Aber die sind halt nicht der faire Wert…

Ich kann die Immobilienpreise nicht beurteilen. Ein Denkfehler ist aber, dass private Wohnungsgesellschaften erstens höhere FK-Zinsen zahlen und erst recht eine höhere EK-Rendite fordern. Daher sind Finanzierungskosten des Staates immer niedriger als bei privaten Unternehmen.

Das freut mich, wenn ich von Ihnen einen vernünftigen Beitrag lese.

Nö, stimmt. Bei den eher realistischen 36 Mrd und einer angenommenen durchschnittlichen Wohnungsgröße von 70 qm (sind eher weniger) beträgtcdie Annuität bei 3,5% schon gut 11 Euro. Gibt schon rein mathematisch überhaupt keine Möglichkeit, dass der Quatsch funktionieren könnte.

Also ich bin bei Enteignung auch zwiegespalten aber diese Milchmädchenrechnung und wie sie ohne zu hinterfragen von den meisten hier geschluckt wird, erschreckt mich massiv

Niemand glaubt, dass das funktionieren könnte.

Jetzt kommen sie Linken nicht mit Zahlen 😉

Stellt sich vorher eine grundsätzliche Frage! ‼️Rund 80% der Investoren sind ausländische Investoren, die man nicht unter Wert enteignen kann! BITs und EU Verträge! Die Linke rast völlig planlos durch die Nacht.

Sie wollen das ja über 100 Jahre strecken, das ist der Trick.

Jetzt gleich haben Sie es. DIE LINKE will doch kein Geld bezahlen. Sie suggerieren es würde so durchkommen. Abgesehen davon, entsteht keine einzige neue Wohnung zusätzlich.

Kann es nicht. Und der dicke Hammer kommt vor den internationalen Schiedgerichten

über Fakten sprechen ist immer gut. Frage: wo kommt die Annahme der Wohnungsgrößen her? Knapp 39qm im Schnitt erscheint mir niedrig (bei 220.000 Wohnungen).

Das funktioniert gar nicht, weil Vonovia solide arbeitet und kein Mietentreiber ist. Die Großvermieter sind doch überhaupt nicht das Problem.

Vonovia selbst hat übrigens fast 40 Milliarden Schulden, die auch bedient werden müssen. Im realistischen Zinsszenario geht Vonovia ohne Berlin-Bail-Out pleite.

Sie sehen das genau richtig. Es sei denn, der bayerische Steuerzahler zahlt den ganzen Bumms.

Wie um alles in der Welt kommen Sie auf die Idee, die Linken müssten mit Ihrem zu Verfügung stehenden Geld auskommen? Dafür wird das Geld anderer Leute genommen. Wie immer. Bis auch das alle ist. Bayern freut sich schon.

Das soll nicht funktionieren, das soll Wählerstimmen bringen. Und nächstes Mal kann man mit der gleichen Idee wieder antreten.

Wer glaubt, dass die Miete von Vonovia bei 8,23 über die nächsten 30 Jahre bleibt?

Die Option ist ideologisch attraktiv weil damit auf populäre Weise der Vorschlaghammer gegen das verhasste Institut des Eigentums geschwungen werden kann. Darüberhinausgehende Überlegungen spielen keine Rolle.

Kein Denkfehler. Der Traum der Linken dürfte sein, dass die Zinslast und ggfs auch die Tilgung von den Steuerzahlern getragen wird.

Tja. Alles nur möglich, weil die rotgrünlinke Bewegung universell ahnungslos ist und Mathematik mehr als alles andere hasst. 🌻 Genauso ja auch bei allen anderen Themen. 🤷