Noch ein Gedanke dazu, dann bin ich ruhig.
Austin, Texas oder Auckland, NZ. Ähnliches Problem wie Berlin: starkes Wachstum/Zuzug, explodierende Mieten.
Die Lösung war erstaunlich unsexy: Sie haben gebaut. Viel.
Austin von 2015–2024: +120.000 Wohnungen, +30 % Wohnungsbestand.
Medianmiete seit Ende 2021: $1.546 → $1.296. Selbst bei älteren, günstigeren Wohnungen fielen die Mieten zeitweise um 11 %.
Aukland analog: +18% Wohnungen, aktuelle Studie schätzt die Mieten heute 23 % geringer durch die Baureform. Dazu gehört: Schneller genehmigen mit Fast-Track-Verfahren, Bürokratie abbauen.
Turns out: Gegen Wohnungsmangel helfen Wohnungen erstaunlich gut.